Vente appartement 4 pièces 72 m² Talence (33400) 204.000 €

T4 lumineux traversant est-ouest dans résidence sécurisée à Talence

À 15 min à pied du centre de Talence, Bus devant la résidence pour accès au domaine universitaire et centre de Bordeaux. Proximité immédiate école, hôpital, commerces. (5 à 10 min à pied)

Situé au 8ᵉ étage d'une résidence des années 60-70, cet appartement de 72 m2 dispose de 3 chambres spatieuses dont 2 avec placards intégrés.
Cuisine moderne aménagée ouverte sur le salon (2021)
Totalement rénové en 2021 (parquet pvc, peintures, wc suspendus, cuisine, électricité).
Chauffe-bain gaz changé en février 2026
1 balcon aménagé et une loggia fermée ainsi qu'une cave de 15 m2

Cet appartement traversant permet une aération et un raffraichissement intérieur lors de grosses chaleurs sans craindre la présence de moustiques. Très bonne isolation phonique

Résidence très agréable avec un parc arboré de 2 hectares avec parc à jeux pour enfants et jardin partagé.
L'association des résidents propose de nombreuses activités festives ponctuelles ainsi que des clubs réguliers (salle de musculation, yoga, pilates, club vélo etc).

Ravalement de façade effectué en 2020.
Charges de copropriétés environs 280 €/mois (incluant chauffage au sol, eau, entretien des parties communes et parc, ascenseurs, portails électriques.)

Idéal pour familles ou investisseurs