Vente appartement 3 pièces 90 m² Talence (33400) 400.000 €

Talence – T3 avec parking – Rénovation complète – Livraison Eté 2026 – Cours Gambetta

Emplacement premium sur le Cours Gambetta à Talence, à proximité immédiate des commerces, transports (tramway) et commodités. Accès rapide Bordeaux centre.

Situé au 1er étage d’une petite copropriété de 3 lots, cet appartement T3 offre de beaux volumes et une belle luminosité.

Disposition actuelle :

* Grande pièce de vie lumineuse
* Cuisine séparée
* Deux chambres
* Salle de bain
* Wc séparés
* Place de parking (rare sur le secteur).

Projet de rénovation clé en main :
Le bien va faire l’objet d’une rénovation complète avec une livraison prévue en Juillet 2026 :

* Rafraîchissement
* Nouvelle cuisine moderne équipée
* Salle de bain entièrement refaite
* Optimisation des espaces et prestations contemporaines
* pose de la climatisation réversible

Les photos présentent des projections après rénovation (non contractuelles) permettant de visualiser le rendu final


Copropriété en cours de création (3 lots)
Charges en cours de définition.

Idéal pour :

* Résidence principale
* Investissement locatif (secteur très demandé)

Vente directe – agences et mandataires s’abstenir.

Si vous n'arrivez pas à me joindre, je vous prie de me laisser vos coordonnées afin que je puisse vous rappeler.
Bien cordialement