Vente appartement 3 pièces 68 m² Strasbourg (67000) 335.000 €

Strasbourg à côté du Tribunal.

L'appartement de 3 pièces est situé au dernier étage. Sa surface est de 68 m² avec terrasse 12 m² et balcon 3 m². Une cave de 4 m² complète le lot.
Garages à vélo.
Lumineux , refait à neuf, agréable, calme, l'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte (non aménagée), d'un grand dégagement (avec possibilité d'aménager petit bureau et armoire murale), de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC séparés. La terrasse et le balcon offrent une surface extérieure supplémentaire.
Construction de centre-ville datant de 2006-2007. Double vitrage et isolation intérieure. Visiophone et fibre en place.
Appartement rénové (électricité, sols, murs) début 2026.
Toit refait été 2021.
Situé dans cour intérieure sécurisée, cet appartement de ville offre un cadre de vie calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et transports. Centre-ville et gare à 10 mn.
Petite copropriété propre et bien entretenue. L'immeuble sur 3 niveaux comporte 7 logements soit 2 logements par étage auxquels s'ajoute un studio au dernier niveau.
Travaux à envisager: installation cuisine
Pas d'ascenseur.
Moyenne charges sur les trois dernières années (2023, 2024 et 2025) : 286€/mois TTC y compris le chauffage gaz collectif avec compteur individuel .
DPE du 19 mars 2026 : D (160/32) estimation des couts annuels d’énergie du logement entre 960 et 1300€.
Prix 335 000€
Possibilité d'acquérir un garage en sus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prière aux agences immobilières de s'abstenir.