Réf. : G59/1455 / Publié le 30 octobre 2026
À partir de 1 372 € / mois
Strasbourg (67000)
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Particulier vend charmant appartement idéalement situé à Strasbourg dans le quartier du tribunal (à 15 min à pied de la gare, 5 min à pied de la grande Île de Strasbourg, 10 min à pied du parc des Contades).
L'appartement est un duplex au 5e étage avec ascenseur d'un immeuble emblématique de la Neustadt. Sa surface au sol est de 101 m2, et sa surface en Carrez de 61,1 m2.
Il comprend
-une entrée avec espace de rangement
-un salon avec coin bureau
-un grand espace cuisine ouverte sur salle à manger
-une salle de bain fonctionnelle dont la cabine de douche a été refaite en mai 2026, avec un coin buanderie très pratique
-des toilettes séparées
-une grande chambre
-une plus petite chambre attenante à la première (actuellement utilisée comme chambre d'enfant, peut aussi être aménagée en dressing)
Il s'agit d'un appartement traversant, exposé Nord Est - Sud Ouest, offrant une luminosité très appréciable tout au long de la journée, et un gain de confort important l'été. Les velux en double vitrage sont équipés de stores extérieurs brise-soleil.
Une cave complète le bien. Cour intérieure disponible dans l'immeuble pour les vélos.
Copropriété saine, pas de procédure en cours. Travaux de rénovation de la façade et des balcons effectués en 2023. Raccordement au réseau de chaleur urbain au printemps 2026.
Diagnostic énergétique et électrique en octobre 2026: DPE C / GES B, rien à signaler.
Chauffe eau changé en 2021.
Charges de copropriété : en moyenne 400 euros par trimestre sur les 6 dernières années (une baisse est très probable par la suite du fait du nouveau mode de chauffage).
Photos réalisées sans grand angle et sans IA
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Vente appartement 3 pièces 61,10 m² Strasbourg (67000)
295.000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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