Vente appartement 4 pièces 90 m² Strasbourg (67000) 560.000 €

Strasbourt - Contades / Broglie. 4 pièces 90 m² - Terrasse + Jardin 100 m² (rare).

Vente directe entre particuliers.

Situé au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg, à deux pas de la place Broglie, du parc des Contades et de l'avenue des Vosges, ce magnifique appartement de 90 m² vous séduira par son cachet, sa luminosité et ses extérieurs exceptionnels.

Le bien :
• 4 pièces — 90 m²
• Rez-de-chaussée surélevé d'un bel immeuble en pierre des années 1900
• Entrée, grande cuisine entièrement équipée
• Salon donnant directement sur la terrasse et le jardin
• 3 belles chambres
• Salle de bains avec douche et baignoire
• Wc séparés
• Cave.

Les extérieurs — Le vrai plus
• Terrasse privative + jardin privatif de 100 m²
• Arbres fruitiers
• Espace vert rare en plein centre de Strasbourg.

La copropriété :

• Petite copropriété de 6 lots seulement
• Aucune procédure en cours
• Charges : environ 350 €/mois (chauffage collectif gaz et eau chaude inclus).

Énergie :
• DPE : classe D — 174 kWh/m²/an
• Dépenses annuelles estimées : entre 1 327 € et 1 796 €.

Mobilier :
• Possibilité de rachat des meubles — à discuter.

Emplacement :

• À pied : place Broglie (5 min), parc des Contades (5 min), avenue des Vosges (3 min)
• Transports en commun à proximité immédiate.

Prix : 560 000 €.

Visites sur rendez-vous uniquement.