Vente appartement 2 pièces 49,43 m² Soisy-Sur-Seine (91450) 195.000 €

Un air de maison ! Appartement de 49,43 m² avec jardin privatif de 173 m², stationnement et faibles charges – Soisy-sur-Seine.

Dans un environnement calme et recherché de Soisy-sur-Seine, découvrez cet appartement de 49,43 m² offrant un cadre de vie rare. Vous profiterez d'un magnifique jardin privatif de 173 m² et des avantages d'une copropriété intimiste composée de seulement 5 logements répartis entre 4 copropriétaires.

Le jardin, réservé à l'usage exclusif du logement, constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou créer un agréable espace paysager.

Le bien dispose d'une place de stationnement privative, située sur la parcelle, offrant un accès pratique dès l'entrée dans la copropriété. Chaque logement bénéficie également de bacs de collecte privatifs, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Les atouts du bien
Appartement de 49,43 m²
Jardin privatif de 173 m², réservé à l'usage exclusif du logement
Place de stationnement privative avec accès pratique dès l'entrée dans la copropriété
Copropriété à taille humaine composée de 5 logements répartis entre 4 copropriétaires
Faibles charges de copropriété : environ 71 € par mois
Syndic professionnel récemment mis en place (anciennement syndic bénévole).
Des travaux importants déjà réalisés.

En juin 2024, la toiture de la partie de copropriété desservant le logement a fait l'objet d'une rénovation importante comprenant notamment le remplacement complet de la couverture, la mise en place d'une nouvelle isolation, la pose d'un écran sous-toiture ainsi que la reprise de l'étanchéité. Ces travaux participent à la pérennité de l'immeuble et constituent un investissement déjà réalisé pour le futur acquéreur.

Par ailleurs, l'installation d'un portail électrique est prévue. Son financement est intégralement pris en charge par le vendeur ; aucun appel de fonds lié à ces travaux ne sera à prévoir pour l'acquéreur.

Un emplacement privilégié

Appréciée pour son cadre résidentiel, son patrimoine et son environnement verdoyant, Soisy-sur-Seine est une commune particulièrement recherchée de l'Essonne. Vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles, des services, des transports ainsi que des bords de Seine et des espaces naturels, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Un cadre de vie idéal pour concilier tranquillité et vie quotidienne.

Performance énergétique

Le dernier Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) disponible classe le logement en E.

Ce diagnostic ayant été réalisé avant les travaux de rénovation de la toiture, un nouveau DPE est actuellement en cours de réalisation afin de tenir compte des améliorations apportées. La classification actualisée sera communiquée dès sa disponibilité.

Ce bien séduira les acquéreurs recherchant un appartement offrant un grand espace extérieur, des charges maîtrisées et la qualité de vie d'une petite copropriété.