Réf. : E72/0307 / Publié le 28 août 2026
À partir de 799 € / mois
Sigean (11130)
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Dans une charmante petite ville des Corbières maritimes, à 10 minutes de la plage et 1 heure de la montagne.
Duplex F4, d'une surface de 97 m² en loi Carrez (réelle 147 m2 ).
Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété fraîchement rénovée.
Le logement se compose d'un salon/cuisine de 40 m², d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.
À l'étage : 2 chambres mansardées et un dressing/bureau.
Agréable terrasse tropézienne de 18 m² sans vis-à-vis et exposée sud en accès direct du salon.
La climatisation et le chauffage sont gérés par une pompe à chaleur.
Au rez-de-chaussée du bâtiment dans le hall d'entrée, vous disposez d'un cellier privatif de 6 m² avec électricité.
(Idéal pour les 2 roues, poussettes...etc.)
Le couloir et l'escalier des parties communes ont été restaurés en 2018 (électricité, peinture, boîte à lettres).
La porte d'accès a été changée en 2020.
Le ravalement de façade date de mars 2023 (garantie décennale maçonnerie et peinture).
Le bâtiment situé au cœur du village est proche de tous commerces (marché, boulangerie, restaurants, cafés, pharmacie, supermarchés...).
Un arrêt de bus du Grand Narbonne se trouve à 50m. Les établissements scolaires de la maternelle au collège sont présents dans un rayon de 500m.
La copropriété composée de 7 lots est actuellement gérée par un syndic professionnel.
Une société de nettoyage assure la propreté des parties communes mensuellement.
Pas de procédures en cours.
Taxe foncière : (1070 €/an)
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Vente appartement 4 pièces 97 m² Sigean (11130)
179.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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