Vente appartement 3 pièces 63,50 m² Sèvres (92310) 269.000 €

En lisière de la forêt de Meudon, au sein d'une résidence familiale, calme et verdoyante, découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 63,5 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Lumineux et fonctionnel, il bénéficie d'une exposition Ouest et d'une vue dégagée sans vis-à-vis.

L'espace de vie :
Une grande pièce à vivre d'environ 30 m² intégrant un salon chaleureux et une cuisine américaine aménagée et équipée.

Le coin nuit & commodités :
2 chambres confortables équipées d'un dressing et de nombreux rangements intégrés.
Une salle d'eau moderne.
Fenêtres en double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal.

Les prestations incluses :
* Une place de parking en sous-sol.
* Une cave saine.
* Accès à un local à vélos sécurisé.
* Résidence sécurisée avec gardien.

Un cadre de vie idéal au quotidien :
Écoles : Maternelle et primaire au pied de la résidence. Accès direct au Collège International de Sèvres via le bus 469.
Commerces : Supermarché et centre médical complet (généralistes, kinés, infirmière, podologue) à proximité immédiate.
Transports & Accès :
Bus 469 au pied de l'immeuble pour rejoindre la Gare de Sèvres Rive Gauche (Ligne N - Montparnasse en 15 min) et la Gare de Chaville Rive Droite (Ligne L - La Défense / Saint-Lazare).
Bus 179 à 6 min à pied pour rejoindre le Métro Pont de Sèvres (Ligne 9) et le Tramway T2 en 15 min.
Accès routiers rapides : N118, A86, A10, N12.

Diagnostic énergétique : DPE D / GES D.
Charges de copropriété : Environ 250 € / mois (soit 3 000 €/an), incluant tout : chauffage, eau chaude, eau froide, gardien, entretien des espaces verts et des parties communes, parking et cave.

État de la copropriété : Copropriété saine de 250 lots, aucun travaux à prévoir.