Vente appartement 3 pièces 75 m² Sèvres (92310) 590.000 €

3 pièces de 75 m² - jardin de 95 m² – Sèvres - Dpe B - orientation sud - sans vis-à-vis.

Prix : 590 000 € - Disponible fin janvier 2027 au plus tard.

Rare sur le secteur ! Dans une résidence de standing livrée fin 2021 (encore sous garantie décennale), découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces en rez-de-jardin, sans vis-à-vis. En excellent état ("clés en main"), il offre un cadre de vie calme, verdoyant et baigné de lumière.

Un extérieur exceptionnel : Vous profiterez d'un magnifique espace extérieur privatif d'environ 95 m², comprenant une terrasse exposée plein sud (idéale pour les déjeuners et dîners d’été) et un jardin en restanques offrant un cadre paisible au quotidien. Vous pourrez également profiter d'un coffre de rangement extérieur.

L'appartement se compose :

- D'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée

- De deux chambres confortables avec vue directe sur le jardin

- D'une salle de bain moderne, avec des matériaux de qualité

- D'un wc séparés avec lave-main.

️ Les prestations & points forts :

- Performance énergétique : DPE B (très faible consommation).

- Domotique : Permettant de contrôler à distance (via son smartphone) les volets roulants, les lumières et le chauffage dans l'appartement.

- L’appartement est aménagé avec des matériaux haut de gamme et offre de nombreux rangements

- Chauffage : individuel au gaz, avec contrôle à distance

- Sécurité : Triple digicode + visiophone.

- Stationnement : Une grande place de parking en sous-sol pour 1 voiture et 1 deux roues (accessible par un ascenseur).

- Parking bientôt équipé d'une borne de recharge électrique générale (prévu en décembre 2026, travaux déjà payés par la copropriété).

- Local jardinage dans la résidence, avec de nombreux outils partagés.

- Local vélos sécurisé dans la résidence

Aucuns travaux à prévoir.

Un emplacement recherché et connecté :

- Transports : Gare Sèvres Rive Gauche à 300 m (Ligne N : Paris-Montparnasse en 15 min). Bus proches de la résidence pour rejoindre le métro Pont de Sèvres (Ligne 9) en 5 min.

- Vie de quartier : Commerces, supermarchés et marché accessibles à 5 minutes à pied.

- Scolarité : Écoles, collèges et lycées (dont sections internationales) à proximité immédiate.

Côté chiffres :

- Charges de copropriété : environ 180 € / mois

- Taxe foncière : 1 749 €.

- Diagnostic de Performance Énergétique : B (GES : B).

- Copropriété de 34 lots — Pas de procédure en cours.

Prix : 590 000 € Vente de particulier à particulier.

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