Vente appartement 3 pièces 56 m² Sète (34200) 230.000 €

Idéalement situé à Sète, dans le quartier prisé des Quatre Ponts, découvrez cet appartement en duplex de 56 m² parfaitement agencé, chaleureux et doté d’une véritable âme. Situé au 2ème et dernier étage d'une maison de ville, au fond d'une impasse, lumières, volumes, poutres et pierres apparentes caractérisent cet espace de vie ouvert.
​L'emplacement est stratégique : proche du canal, vous êtes à seulement 5 minutes à pied de la Gare (TGV), mais aussi des rues piétonnes et des Halles tout en profitant d'une position idéale pour entrer ou sortir de Sète sans la nuisance des embouteillages.
Le stationnement est simple avec des places toujours disponibles au pied de l'immeuble dans l'impasse et parking gratuit mas coulet et cayen à 2 min à pied.

​L’agencement se répartit comme suit :

-​Au rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux équipé d’une climatisation pour l’été et d'un poêle à granulés pour l’hiver, une cuisine équipée, espace bureau, la salle de bain et toilettes séparé.

-​À l'étage : L'espace nuit comprend deux chambres, dont une grande chambre fermée bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur. La terrasse tropézienne de 13 m2 dispose également d'un accès totalement indépendant des chambres.

-​Sur le palier (atout rangement) : Un cellier/buanderie privatif (hors loi Carrez) attenant à l'appartement, avec l'espace nécessaire pour la machine à laver et le stockage. Un vrai gain de place à l'intérieur !

​Infos copropriété et taxes :
Syndic professionnel / petite copropriété de 7 lots
-​Charges de copropriété : 1100 € par ans comprenant l'eau
-​Taxe foncière : 1198 € / an
​Pas de procédures ni de travaux en cours sur la copropriété.

​Modalités de visite :
Afin d'organiser au mieux les visites, un premier échange par écrit est indispensable. Merci de me présenter votre projet ainsi que votre situation de financement. Aucune visite ne sera faite sans cet échange préalable.
​Prix pour une vente directe de particulier à particulier : 230 000 €
Ce prix est étudié au plus juste du marché actuel pour une transaction rapide et sans intermédiaire. Merci aux agences et professionnels de respecter notre démarche et de s'abstenir.