Vente appartement 2 pièces 35 m² Sète (34200) 135.000 €

Appartement T2 de situé en plein cœur de Sète, dans le quartier recherché des 4 Ponts, à deux pas des Halles, des commerces et de la vie locale.

Un appartement coup de cœur, baigné de lumière, orienté Sud-Est au calme donnant sur une rue piétonne, avec une vue dégagée sur les toits, sans vis-à-vis direct.

Situé au 3ᵉ étage d'une petite copropriété de 8 lots entièrement rénovée en 2020 (toiture, façade, parties communes, réseaux), l'immeuble est en excellent état.

L'appartement, entièrement rénové il y a 3 ans, se compose de :
Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Un espace salon chaleureux
Une chambre avec verrière
Une salle de bain.

Très lumineux (grandes ouvertures)
Vue dégagée sur les toits
Mini balcon
Aucun travaux à prévoir
Copropriété saine
DPE C.

Localisation idéale :
3 min à pied des Halles et du centre
10 min de la gare
Parking gratuit à proximité.
Idéal pour investissement locatif (très bon potentiel en locatif-historique disponible)
Pied-à-terre
Résidence principale.

Taxe foncière : 450 € / an.
Charge de copropriété : 70-75€/mois (eau comprises)
Aucune procédure en cours.

Si je ne suis pas disponible, Merci de laisser un message vocale et je vous rappellerais.

Classe énergétique DPE : C
Gaz à effet de serre : A.