Vente appartement 2 pièces 52 m² Savonnières (37510) 169.000 €

L'appartement de type T2 de 52 m2 se situe au cœur d'un petit domaine Tourangeau.
Géographiquement, le bien est à 11 km de la gare de Tours et à 7 km du château de Villandry avec un accès bus au pied de la copropriété.

Ce bien traversant, lumineux est idéal pour séjourner au calme à l'écart de la circulation.
Il est situé au 2eme étage sur 3 sans ascenseur et se compose :
- d'une entrée
- d'un côté l'espace nuit donnant sur le parking avec une chambre, une salle d'eau avec wc
- de l'autre côté d'un espace ouvert sur le salon/séjour avec parquet d'époque rénové, et cuisine toutes équipées
- d'une cheminée d'époque (non fonctionnel).

Le bien a été rénové en 2024.
L'orientation assure un soleil toute la journée avec une vue sur le parc de la copropriété.
Il dispose en plus d'une petite cave privée et des servitudes communes.

Locataire en place depuis un an avec bail en meublé.

DPE
- Classé énergétique : C
- Classé en émission de CO2 : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 900 € par an.

La copropriété se compose de 17 lots et pas de procédure en cours.
Charges annuelles : 840 euros.
Taxe foncière : 500 euros.

Agences s'abstenir.