Vente appartement 2 pièces 39 m² Sathonay-Camp (69580) 179.000 €

Je vends mon appartement T2 construit en 2016, dont je suis le premier et unique propriétaire.

L'espace de vie avec cuisine ouverte s'ouvre directement sur une grande baie vitrée lumineuse avec vue dégagée, qui donne sur la verdure. Le balcon attenant est entièrement sans vis à vis, offrant un espace extérieur très agréable pour le printemps et l'été. La cuisine toute équipée dispose d'un grand plan de travail.
L'espace nuit séparé s'ouvre sur une chambre avec un placard intégré et une grande salle d'eau avec toilettes et douche.

L'orientation de la baie vitrée ainsi que de la fenêtre de la chambre donnent sur le nord, ce qui permet en été de ne pas avoir le soleil qui tape sur les vitres, et en hiver de rester lumineux grâce à la position de l'appartement au troisième et dernier étage de la résidence, qui est plus haut que les maisons voisines.

L'appartement est confortable pour une comme pour deux personnes, car facilement aménageable : nous y vivons actuellement à deux avec deux espaces de télétravail plus un grand espace salon/ salle à manger qui nous permet de recevoir des amis.

Il est situé dans une résidence récente, à 5 minutes à pied de la gare, des bus TCL et des commerces, et à 20 minutes en voiture de Lyon. Pour les amoureux du cyclisme, la résidence dispose d'un local à vélos, et la voie verte reliant Sathonay Camp à Caluire est à 5 minutes de vélo.

L'appartement est en très bon état et ne nécessite pas de travaux.

Surface des pièces sur plan :
Séjour : 22,38 m²
Chambre : 11,43 m²
Salle d'eau avec WC : 5,19 m²
Loggia : 5,18 m²

Surface Carrez de 38m²

Classe de consommation énergétique : B
Classe d'émissions de gaz à effet de serre : A