Réf. : G56/3014 / Publié le 12 octobre 2026
À partir de 1 076 € / mois
Salon-de-Provence (13300)
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Duplex de charme – 98 m² au sol – Pierres apparentes – Salon-de-Provence
– Vente entre particuliers
Situé sur les Allées de Craponne, découvrez ce magnifique duplex atypique, au dernier étage d'un immeuble comportant deux appartements. D'une superficie de 98 m² au sol (67 m² loi Carrez), il allie le charme de l'ancien au confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son caractère authentique : murs en pierres apparentes, poutres, beaux volumes et ambiance chaleureuse. Un appartement plein de cachet, idéal pour les amoureux des biens qui sortent de l'ordinaire.
Un espace de vie convivial et lumineux
Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte.
Ce niveau dispose également d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Un étage sous les toits plein de charme
À l'étage, les combles aménagés offrent de beaux volumes et une atmosphère particulièrement cosy, avec de nombreux rangements.
Avec ses 98 m² au sol, cet appartement procure une véritable sensation d'espace, tout en conservant le charme et l'intimité d'un duplex atypique.
Les atouts du bien
- Emplacement recherché, sur les Allées de Craponne
- 98 m² au sol / 67 m² loi Carrez
- Pierres apparentes et poutres
- Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
- 2 espaces nuit + bureau
- Appartement lumineux
- Climatisation réversible sur les deux niveaux
- DPE C
- WC séparés
- Faibles charges de copropriété : environ 30 €/mois, assurance comprise
- Taxe foncière : 880 €/an
- Commerces, écoles, lycées Craponne et L'Empéri, restaurants et commodités accessibles à pied
- Nombreux rangements
- Accès rapide à l'autoroute, à 2 minutes
Informations complémentaires
Appartement situé aux 2e et 3e étages d'un petit immeuble de trois étages comprenant seulement deux appartements.
Le bien ne dispose pas d'extérieur ni de stationnement privatif. Stationnement possible dans la rue, sur les Allées de Craponne, avec un abonnement résident à 10 € par mois.
Prix : 239 000 €
Visites sur rendez-vous, après un premier échange. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.
Vente de particulier à particulier – Agences s'abstenir.
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Vente appartement 4 pièces 68 m² Salon-De-Provence (13300)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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