Vente appartement 3 pièces 71 m² Saint-Raphaël (83530) 293.000 €

SITUATION
Sur les hauteurs de Saint Raphaël, 705 Avenue des Gabians.
En voiture: 5 min du centre ville, 9 mn des plages, 3 min tous commerces
Bus 7 et 12 centre ville et gare Saint Raphaël Valescure.
Centre médical Epsilon 3, à 5mn à pied (imagerie/spécialistes/kiné etc)

L'APPARTEMENT
Dans résidence sécurisée, distribué comme suit :

Hall d'entrée avec placards

Grande pièce à vivre très lumineuse
Séparée de la partie cuisine par un îlot central

Deux porte-fenêtre ouvrant sur :
Jardin de 48m2 entièrement clôturé et végétalisé

Partie nuit : deux chambres de 11m2
Salle d'eau avec douche à l'italienne
WC séparé avec lave-main et lave-linge

AUTRE

Cave 4m2
Grand parking, portail électrique, arboré, places libres, aucun problème pour se garer.

ÉQUIPEMENT

Clim réversible pièce à vivre
Portes blindées (entrée et cave)
Double vitrage
Volets roulants électriques pièce à vivre
Radiateur sèche serviette (salle d'eau)
Store extérieur récent
Cuisine américaine aménagée équipée
Arrosage automatique

Possibilité d'acheter le garage en sous sol. A débattre.

AUTRE

Le PPT (plan pluriel annuel de travaux) de la copropriété a été adopté. La réalisation des travaux sera financée sur les fonds Loi Allur déjà existants. En conséquence il n'y aura pas d'augmentation des charges.

CHARGES

Copropriété : 1800€/an
Taxe foncière : 1292€
Diagnostic immobilier en cours