Location appartement 3 pièces 74 m² Saint-Rabier (24210) 790 €

T3 duplex 74 m² – refait à neuf – 2 suites – jardin/cours 30 m² – disponible de suite

À louer dans le centre de Saint-Rabier, superbe appartement T3 duplex de 74 m² entièrement rénové en 2025, lumineux et moderne. Idéal couple, colocation ou petite famille.

⭐ Points forts
Rénovation complète 2025
2 chambres avec chacune salle d’eau privative
Grande pièce de vie 40 m² très lumineuse (5 fenêtres)
Jardin privatif de 30 m²
Cuisine équipée : four, plaques vitrocéramiques, hotte, rangements, emplacement lave-vaisselle
Climatisation à l’étage + radiateurs à inertie neufs
Fibre optique possible
Buanderie + emplacement lave-linge
DPE C – GES A

🧱 Composition
1er niveau :
Salon / cuisine ouverte – 40 m²
Wc indépendant
Espace pour lave-linge

Étage :
2 chambres, chacune avec salle d’eau (douche + lavabo)
Petit espace chambre / bureau en enfilade
Buanderie avec wc + chauffe-eau

Extérieur / stationnement
Cour privative d’environ 30 m², accessible par un portail
Stationnement gratuit à 30–50 m (église) + arrêt-minute devant

Note : situé en plein centre-bourg ; l’église sonne 3 fois par jour (7h, 12h, 19h). Double vitrage.

Loyer et charges
Loyer : 750 €/mois
Provision charges : 40 €/mois (35 € eau, 5 € ordures – régularisation semestrielle/annuelle)
Dépôt de garantie : 750 €

Localisation
Saint-Rabier, petit bourg calme du Périgord Noir, à proximité de :
• Le Lardin-Saint-Lazare : 7 km
• Thenon : 7 km
• Hautefort et son château : 10 km
• Montignac-Lascaux : 12 km
• Terrasson-Lavilledieu : 13 km
• Périgueux : environ 35-40 km

Photos supplémentaires sur demande
Disponible de suite – visites possibles dès maintenant
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