Location meublée appartement 4 pièces 72 m² Saint-Priest (69800) 1.180 €

Cet appartement se situe rue Charles Ravat, à St-Priest, à 4 minutes à pied des commerces du Village (300 m).
Il est accessible par le tram T2 : 7 minutes à pied de l’arrêt « Esplanade des Arts » (500 m) et 9 minutes à pied de l’arrêt Alfred de Vigny (600 m).
Avec sa triple exposition (Est, Sud, Ouest), cet appartement est très lumineux et sans vis-à-vis.
Il est au 1er étage d’un petit immeuble de 3 étages sans ascenseur, très calme.

Appartement en cours d’ameublement, il sera finalisé et disponible dès le 1er septembre.

Colocation possible soit par le biais d'un bail solidaire soit par location à la chambre.

Cet appartement se compose :
- d'une entrée
- d'une cuisine ouverte totalement meublée et équipée (four, plaques induction, frigo-congélateur, lave-vaisselle, micro-ondes, hotte, vaisselle...)
- d'un grand salon / salle à manger avec un espace repas pour 4 personnes et canapé.
- d'une chambre parentale avec salle d'eau privative (9,1 m²), lit 140 x 200, donnant accès sur la loggia
- d'une 2ème chambre avec lit 140 x 190, placard, bureau (12,8 m²)
- d’une 3ème chambre avec lit 90 X 190, placard et bureau (9,1 m²)
- d'une salle de bain avec baignoire et machine à laver
- d'un wc indépendant
- d’une loggia de 12 m²

Possibilité de louer le garage en supplément.

Date de réalisation du DPE énergétique : 11/03/2025
Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an (classe C)
Consommation énergie finale : 132 kWh/m²/an (classe C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1620 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Loyer à la charge du locataire : 1050 €
Montant des charges (chauffage, eau chaude, eau froide, taxe ordure ménagère): 130 €/mois (Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 2100 €

Pas de frais d’agence ni de frais d’état des lieux (en direct du propriétaire)

Visites en fin de journée ou mercredi après-midi. Étant peu joignable par téléphone en journée, je répondrai à vos messages soit sur le temps de midi soit dans la soirée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr