Vente appartement 2 pièces 45,11 m² Saint-Pierre-De-Bœuf (42520) 88.700 €

IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCÉDANT !

Je vous propose cet appartement T2 de 45,11 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages, à Saint-Pierre-de-Boeuf. Ce bien est en bon état général.
Cet appartement comprend une pièce principale exposée Est avec son placard intégré et sa cuisine ouverte équipée (plaque de cuisson, four)

Une chambre avec parquet stratifié et son placard donnant sur l'arrière-cour

Une salle de bains avec meuble vasque et baignoire . Fenêtre

SON PLUS! Il dispose également d'une parcelle de terrain de 58m2 sur le coteau idéale pour les moments en plein air, barbecue ou petit jardinage et sa place de parking privative

- Bon état général
- 1 place de parking privée
- Vendu occupé
- Cuisine équipée et ouverte
- Baignoire
- Interphone
- Fibre déployée

L'appartement est situé à 10mn en voiture de la gare du Péage de Roussillon
10mn à pied de tous les commerces du village , boulangerie pharmacie supérette et banque
18mn à pied de la base de loisirs plage et sports nautiques
8mn en vélo de la Via Rhôna

Chauffage au gaz individuel. Chaudière à gaz entretenue
Menuiseries double vitrage
Classe énergie D
Émission à effet de serre D
Consommation d'énergie entre 900€ et 1370€ / an

Syndic bénévole charges de copropriété basses 30€ / mois
Taxe foncière 350 € / an

Cet appartement est actuellement occupé jusqu'à fin juin 2028

Bon investissement locatif à long terme . Le locataire rembourse le capital.
L'appartement n'est jamais resté vacant depuis 15 ans du fait de très peu d'offres sur Saint-Pierre de bœuf. Loyer actuel 449€/mois.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, discuter de votre offre ou pour organiser une visite de cet appartement.