Vente appartement 5 pièces 115 m² Saint-Ouen-Sur-Seine (93400) 890.000 €

Appartement d'exception : duplex 115 m² + terrasse 60 m² plein sud, dernière étage, 4 chambres.

C'est avec un petit pincement au cœur que nous vendons notre appartement pour cause de mutation professionnelle. Nous espérons qu'il offrira à une autre famille tout le bonheur qu'il nous a donné.

Au dernier étage (4e, avec ascenseur) d'une petite copropriété de 2015 dans une résidence fermée et sécurisée — donc sans aucun travaux à prévoir — ce duplex de 115 m² bénéficie d'une luminosité rare : le soleil y entre du matin au soir.
Au 4e étage : un salon de 25 m² avec trois portes-fenêtres, dont une grande baie vitrée qui ouvre directement sur la terrasse. La cuisine, semi-ouverte et entièrement équipée (frigo, plaques à induction, four, lave-vaisselle), offre un grand plan de travail et de nombreux rangements. La chambre parentale dispose de deux accès sur la terrasse, complétée par une salle d'eau avec double vasque et douche, une buanderie (dressing ou arrière-cuisine au choix) et des wc séparés avec lavabo. Vous y trouvez également une chambre de 9 m2.
À l'étage : deux chambres de 13 et 14 m² (dont une avec armoire intégrée), un espace dressing, une salle de bains avec baignoire et des wc séparés. Sous l'escalier en bois, un espace se prête à une bibliothèque ou un coin bureau.
==> Quatre vraies chambres, parfaites pour une famille de 4 à 5 personnes.

La terrasse de 60 m², notre coup de cœur
Orientée sud-est, elle prolonge littéralement le salon dès les beaux jours. Deux bacs à végétaliser : l'un déjà planté (dont un jasmin qui embaume l'été), l'autre a vu pousser tomates, tournesols et petits pois avec nos enfants. La pergola permet d'en profiter même à midi : l'été, c'est un vrai second salon.

==>Un quartier familial pratique.
Rue piétonne, à deux pas du grand parc du château : trois aires de jeux, aire pour chiens, skatepark, terrains de basket et foot, serre pédagogique avec événements toute l'année. L'école élémentaire est en face de l'immeuble. Tous commerces et services à proximité : supermarchés, épiceries bio, restaurants, la halle gourmande « la Communale », fleuristes, librairies, et le CMSI ouvert 6j/7 sans rendez-vous.

==>Transports au top
Métro 13 et 14 à 8 minutes à pied pour rejoindre directement le centre de Paris. Deux lignes de bus vers la porte de Clignancourt, Gare du Nord et de l'Est, ou Opéra via Pont Cardinet. À 500 m, d'autres bus vers le Stade de France–La Plaine (RER B et D) ou Clichy. Les lignes 16 et 17 à Pleyel arriveront en 2028.
Petit plus : un Leroy Merlin à 200 m, ouvert 7j/7 !

Dernier détail appréciable : la copropriété a approuvé en dernière AG l'installation d'une climatisation individuelle.
Nous restons disponibles pour envoyer plus de photos, le plan ou toute information aux acheteurs sérieux.