Vente appartement 2 pièces 45,94 m² Saint-Ouen-Sur-Seine (93400) 375.000 €

T2 neuf premium 46 m² avec balcon – Saint-Ouen Garibaldi (Livraison T1 2027)

Secteur Garibaldi (3 rue Alfred Ottino), à proximité immédiate des transports et des commerces.
Dans la résidence "Les Terrasses d'Alma", une copropriété premium et intimiste de 16 logements à l'architecture soignée.

Appartement 2 pièces de 45,94 m², situé au 3ème étage avec ascenseur.
L'espace se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 28 m² prolongée par un balcon privatif de 6 m², d'une chambre indépendante de 12,5 m² et d'une salle d'eau avec WC.
Prestations de grande qualité, pompe à chaleur, dernières normes énergétiques (RE2020 / DPE A). Vendu sans cave ni parking.

Montage financier (Cession de contrat VEFA) :
L'appartement est en cours de construction (livraison prévue au 1er trimestre 2027). Il s'agit d'une revente de contrat en l'état futur d'achèvement.

Le prix global est de 375.000 euros.

Le financement est échelonné et se décompose en deux parties :
- 130.000 euros à régler le jour de la signature de l'acte de cession chez le notaire.
- 245.000 euros d'appels de fonds restants, à régler directement au promoteur au fur et à mesure de l'avancement du chantier.

Avantages pour l'acquéreur :
- Frais de notaire optimisés (calculés uniquement sur le premier versement de 130 000 euros).
- Délai d'attente raccourci par rapport à un programme neuf classique. Livraison prévue en mars 2027.
- Prix inférieur aux biens neufs (et anciens) équivalents sur le secteur

Dossier de présentation complet, plans, notice descriptive et échéancier disponibles sur demande sérieuse.