Vente appartement 4 pièces 84 m² Saint-Ouen-Sur-Seine (93400) 540.000 €

Particulier vend un appartement traversant de 84,07 m² loi Carrez, au 5e étage sur 6 avec ascenseur, dans une résidence de 2020, rue Gabriel Péri à Saint-Ouen.

La pièce de vie de près de 30 m² comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace salon et un coin repas. Elle donne sur un balcon de 4 m² exposé sud-ouest, permettant d’installer une table pour profiter de l’extérieur.

L’appartement comprend également :
• Trois chambres de 11 à 13 m², dont une avec salle d’eau privative ;
• Une salle de bains avec baignoire et WC ;
• Un WC indépendant ;
• Une entrée avec placard.

Appartement traversant, parquet, grandes ouvertures et climatisation dans le séjour.

La résidence dispose d’un digicode, d’un visiophone et d’un local vélos.

Transports à pied :
• Métro ligne 13 : 5 minutes ;
• Tramway T3b : 5 minutes ;
• Métro ligne 14 : 10 minutes.

Commerces, écoles et parcs à proximité.

Charges de copropriété : 250 €/mois, soit 3 000 €/an, chauffage collectif inclus.
Taxe foncière : environ 2 000 €/an.

DPE B — 92 kWhEP/m²/an.
GES B — 8 kg CO₂/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 € et 870 €, aux prix moyens des énergies de 2021, 2022 et 2023. Diagnostic réalisé le 22 novembre 2024.

Prix : 520 000 €.
Une place de parking en sous-sol est proposée en supplément à 20 000 €, soit 540 000 € avec parking.

Vente de particulier à particulier. Agences et professionnels de l’immobilier, merci de ne pas me démarcher.

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