Saint-Ouen-sur-Seine (93400)
Voir l'adresse du bien sur une carteÀ louer, magnifique T3 meublé de 66,07 m² avec balcon (4 m²), situé au 3ᵉ étage de la résidence neuve de standing The One (livrée en 2024).
Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, cet appartement allie confort moderne et performance énergétique exceptionnelle (DPE Classé A). Il donne sur une voie piétonne végétalisée, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.
Description du bien :
Espace de vie (30 m²) : Grand séjour très lumineux ouvrant sur un balcon de 4,11 m², et une cuisine ouverte neuve entièrement équipée (plaques de cuisson, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes et nombreux rangements).
Espace nuit au calme : Les deux chambres donnent sur le jardin / espace vert intérieur au calme absolu.
Chambre 1 (13,64 m²) : Spacieuse, équipée d'un grand lit-coffre double et de placards intégrés.
Chambre 2 (10,70 m²) : Avec placard intégré, idéale pour une chambre enfant ou un espace bureau/télétravail.
Salle de bain (4,91 m²) : Baignoire, paroi de douche, meuble vasque et emplacement pour machine à laver.
Wc séparés (1,98 m²) : Spacieux et aux normes PMR.
Entrée (5,17 m²) : Fonctionnelle avec rangements
Une place de parking privée et sécurisée complète ce bien.
Résidence & Prestations
Immeuble neuf de standing (2024) : Sécurisé, équipé d'un local à vélos et d'un local encombrants.
Étage : 3ᵉ étage avec ascenseur.
Chauffage & Eau chaude : Collectif via le réseau urbain de l'écoquartier (géothermie, très efficace et économique).
Isolation : Double vitrage, volets électriques, DPE A.
Localisation & Transports
Situé au cœur de l'Écoquartier des Docks de Saint-Ouen, à deux pas du Grand Parc des Docks, de la Halle Gourmande Communale et des commerces au pied de l'immeuble.
Métros & RER :
Ligne 14 (accès direct et rapide à Châtelet, Gare de Lyon, Saint-Lazare)
Ligne 13 & RER C (Stations Mairie de Saint-Ouen et Saint-Ouen)
Bus : Nombreuses lignes à proximité immédiate.
Informations financières & Conditions
Loyer mensuel : 1 800 € / mois (Charges comprises incluses : chauffage, eau chaude, entretien des parties communes)
Place de parking : 75 € / mois
Loyer total avec parking : 1 875 € / mois
Type de bail : Bail meublé
Disponibilité : À partir du 1ᵉʳ septembre
Dossier & Visites
Premier contact par message. Merci de bien vouloir joindre une courte présentation de votre situation (professionnelle, revenus, garanties).
Colocation non acceptée. Revenus nets du foyer équivalents à au moins 3 fois le montant du loyer exigés.
Dossier complet et solide exigé avant toute visite.
- Saint-Ouen
- Garibaldi
- Mairie de Saint-Ouen
Conditions financières
1.800 € / mois
210 € / mois
1.800 €
Zone soumise à encadrement des loyers - En savoir plus
1.379,40 €
210,60 €
La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.
17,40 € / m² *
1.148,40 € pour 66 m²
20,90 € / m² *
1.379,40 € pour 66 m²
* Location meublée dans le secteur Secteur 9 (zone 310) - Appartement 3 pièces construit après 2005
Le loyer de ce bien dépasse le loyer de référence majoré. Le propriétaire applique un complément de loyer de 210,60 €. Cela doit être justifié par des caractéristiques exceptionnelles (ex : terrasse, monument historique, hauteur sous plafond, poutres apparentes, vue exceptionnelle, etc.).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr