Vente appartement 3 pièces 66,35 m² Saint-Ouen-Sur-Seine (93400) 437.000 €

Idéalement situé à Saint-Ouen, à proximité immédiate du marché aux puces et du 18e arrondissement de Paris, cet appartement traversant offre un cadre de vie calme tout en restant très bien connecté : métro ligne 4 à 12 minutes à pied, lignes 13 et 14 à 15 minutes.

Situé au premier étage d’un immeuble en retrait de la rue, au sein d’une copropriété récente (2018), avec accès sécurisé à code et ascenseur, le bien de 66,35 m² se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux d’environ 25 m² et d’une cuisine de 9 m².

Un dégagement donne accès à une salle de bain avec baignoire, une chambre de 12,94 m² avec placard intégré, et un bureau ou chambre de 10,21 m².

Un balcon de 4 m², bien exposé (Sud-Sud-Ouest), prolonge le séjour et la cuisine, offrant un vrai espace extérieur calme, intimiste et verdoyant. Une place de parking sécurisée en sous-sol du bâtiment, accessible directement depuis l’ascenseur, complète ce bien.

Petit plus notable : la copropriété est bienveillante et dynamique, avec un jardin commun (herbes aromatiques, arbres, arbustes fruitiers, compost) et une communauté qui échange et s’entraide au quotidien — la majorité des enfants vont d’ailleurs à la même école. Ici, pas de problème de voisinage ! Outre la sécurité et le grand garage en sous-sol, la plupart des résidents utilisent quotidiennement le vélo comme moyen de transport, la copropriété disposant de plusieurs infrastructures dédiées et d’un réseau d’experts en dépannage :)

Le quartier historique Bauer/Debain/Michelet de Saint-Ouen profite de sa proximité directe avec Paris et bénéficie d’un cadre privilégié, à l’écart du boom immobilier des nouveaux quartiers de la ville. Il s’articule comme un petit village, avec des infrastructures éducatives neuves, des commerces de bouche qualitatifs et des marchés hebdomadaires qui dynamisent l’environnement.

Charges, taxe foncière communiqués lors des visites.