Vente appartement 2 pièces 47,90 m² Saint-Ouen-Sur-Seine (93400) 320.000 €

96 RUE DU DOCTEUR BAUER – SAINT-OUEN-SUR-SEINE

LUMIÈRE, CALME ET VUE DÉGAGÉE AUX PORTES DE PARIS

Au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue, découvrez cet élégant 2 pièces de 47,4 m² bénéficiant d'un plan remarquablement optimisé et d'une agréable exposition Ouest.

Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa sensation d'espace. La pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée, profite d'une belle luminosité tout au long de l'après-midi et offre une vue dégagée sur les toits de Saint-Ouen.
Une entrée avec des wc indépendants et un espace dressing.
Le séjour avec cuisine constitue un véritable espace de vie.
L'espace nuit comprend une chambre avec sa salle de bain attenante.
Lot annexe parking
loué jusqu'au 31/07/2026

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

• Résidence récente
• Plan sans perte d'espace
• Séjour / cuisine de près de 26 m²
• Grande baie vitrée
• Balcon privatif
• Exposition Sud
• Vue dégagée
• Dressing indépendant de 4,33 m²
• Appartement calme
• Faibles charges d'usage
• Proximité immédiate des commerces, marchés, équipements sportifs et transports

Situé à proximité des Puces de Saint-Ouen, du marché Biron, de la Porte de Clignancourt et des nouveaux pôles d'attractivité du nord parisien, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché permettant de rejoindre rapidement Paris tout en profitant d'un cadre de vie plus apaisé.

Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement réunit les critères les plus recherchés du marché : luminosité, extérieur, dressing, fonctionnalité et emplacement.

Surface habitable : 47,9 m²
Balcon : 7,4 m²

Un appartement dont la qualité d'usage est supérieure à celle de nombreux deux-pièces de surface équivalente.

Prix : 350 000 €