Réf. : F09/1214 / Publié le 19 octobre 2026
Saint-Ouen-sur-Seine (93400)
Voir l'adresse du bien sur une carteLe Cozy Rooftop (disponible le 1er Février)
Ce grand et lumineux studio avec terrasse privative (25m²+20m²) est situé au 4ème et dernier étage d'un bel immeuble en pierre (entièrement rénové en 2022), à 5 mn à pied de la mairie de Saint-Ouen (ligne 14) et 10 min de la Gare SNCF Pleyel.
Véritable perle, l'appartement offre une vue dégagée sur le Sacré Cœur depuis son salon mais aussi depuis sa terrasse, située sur le toit de l'immeuble grâce à un accès privé.
Végétalisée et équipée , ce rooftop de 20m² est idyllique pour se reposer, trinquer ou se restaurer.
Le studio est lui composé d'une longue entrée, d'une cuisine moderne, d'une salle d'eau avec wc, et d'un salon baigné de lumière. Ce dernier est meublé d'un canapé-lit de standing (Queen size), d'espaces de rangement et d'un beau bureau en bois. L'appartement a été entièrement rénové lui aussi et décoré avec goût.
Électroménagers (lave-linge, sèche serviettes, micro-onde, expresso), vaisselles, draps, serviettes et Wifi sont inclus dans le loyer. Métros (13 et 14) et commerces (Halle gourmande, Intermarché) à 5mn à pied.
Village Olympique, Berges de Seine, Grand parc des Docks et Cité du cinéma à 5mn également.
Gare SNCF Pleyel à 10mn.
Stade de France, station RER C et D à 3km.
Saint Lazare à 10min et Châtelet à 15min par la ligne 14.
Visites possibles rapidement.
- Mairie de Saint-Ouen
- Carrefour Pleyel
- Garibaldi
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Conditions financières
1.200 € / mois
200 € / mois
2.000 €
Zone soumise à encadrement des loyers - En savoir plus
Uniquement pour les résidences principales (contrat de location vide, meublée, étudiant ou mobilité)
813,80 €
186,20 €
La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.
26,10 € / m² *
678,60 € pour 26 m²
31,30 € / m² *
813,80 € pour 26 m²
* Location meublée dans le secteur Secteur 2 (zone 310) - Appartement 1 pièce construit avant 1946
Le loyer de ce bien dépasse le loyer de référence majoré. Le propriétaire applique un complément de loyer de 186,20 €. Cela doit être justifié par des caractéristiques exceptionnelles (ex : terrasse, monument historique, hauteur sous plafond, poutres apparentes, vue exceptionnelle, etc.).
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr