Vente appartement 3 pièces 62 m² Saint-Ouen-L'aumône (95310) 198.000 €

Appartement T3 lumineux avec balcon – Quartier Épluches.

Situé dans un quartier paisible, au sein d'une résidence calme et bien entretenue construite en 2003, cet appartement T3, au 2ème étage (2/3), en très bon état offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux.

D'une surface totale de 62 m² (Loi Carrez), ce bien se compose d'une entrée avec placard ; d'un séjour spacieux et lumineux de 18,6 m² ouvrant sur un agréable balcon exposé sud-ouest ; d'une cuisine séparée ; de 2 chambres (9,73 m² et 10,6m²) dont une avec placard ; une salle de bains et un wc indépendant. 

Les plus :
- Double stationnement privatif : une place en sous-sol et une place extérieure  
- Exposition sud-ouest offrant une belle luminosité  
- Proximité des gares (Lignes H, J et RER C), des commerces et des écoles  

Informations complémentaires :
- Copropriété de 61 lots
- Chauffage électrique individuel  
- Classe énergie : C  
- Charges annuelles : 1 464,14 € (2024-2025).

Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif, ce bien allie confort, fonctionnalité et proximité des commodités.
À visiter sans tarder !