Vente appartement 3 pièces 64 m² Saint-Orens-De-Gameville (31650) 199.900 €

🟢 T3 lumineux avec terrasse, parking et prestations modernes. St-Orens (Tucard). Quartier Tucard,
calme et verdoyant
Surface 63,5 m² situé au 1er étage (R+1) d’une petite copropriété récente et bien entretenue.

Les points forts
Exposition Sud / Sud-Ouest > très lumineux
Grande pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte
Terrasse couverte de 8,5 m² avec aménagement bois
3 panneaux solaires inclus
Appartement connecté (domotique)
DPE C > Econome en énergie
Aucun travaux à prévoir.

Description
Séjour spacieux avec cuisine ouverte aménagée
Cellier pratique de 1,6 m²
Cuisine équipée (four, micro-ondes, plaque induction, lave-vaisselle). Tout l'électroménager est inclus dans le prix (hors frigo).
2 chambres avec placards (10 à 11 m²)
Salle de bain avec baignoire
wc séparés.

️ Confort & équipements
Chaudière gaz connectée (pilotage à distance avec un smartphone)
Volets roulants connecté (pilotage à distance avec un smartphone).
Appartement moderne, fonctionnel et économe

Annexes
Place de parking en sous-sol
Local vélo sécurisé.

Emplacement idéal
Quartier calme et proche nature
5 min à pied : Linéo 7 (métro Paul Sabatier) + bus 83 (Balma Gramont)
10 min à pied : commerces (SPAR, boulangerie, pharmacie, etc.)
10-15 min vélo : Labège + futures lignes métro B et C

Informations complémentaires
Petite copropriété de 23 lots
Charges : ~60 €/mois
Gaz : ~50 €/mois
Électricité : ~30 €/mois
DPE : C / GES : C

Particulier à particulier (sans frais d’agence !). Pas de démarchage commercial
Contact : premier échange par mail.