Vente appartement 5 pièces 144 m² Saint-Nom-La-Bretèche 510.000 €

Duplex rénové dans une ancienne ferme avec 3 chambres et entrée indépendante
Surfaces: 144,43 m2 au sol (105,64 m2 loi carrez).

Au cœur du centre-ville dans une rue calme, découvrez ce duplex rénové de caractère situé au sein d’un ancien corps de ferme réhabilité.
Bénéficiant d’une entrée indépendante de plain-pied, directement accessible depuis la rue, il offre un véritable esprit de maison de ville. Ses beaux volumes et ses deux espaces de vie en font un bien particulièrement adapté à une vie de famille.

Le premier niveau accueille une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une double exposition Est-Ouest, réunissant salle à manger, séjour et cuisine semi-ouverte aménagée.
L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains rénovée et un très grand placard.
Une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

Au deuxième étage sous les combles, les 38,79 m2 supplémentaires au sol sont entièrement aménagés et constituent un véritable espace de vie : second salon avec coin télévision, espace bureau idéal pour le télétravail, puis suite parentale avec grand dressing et salle d’eau privative avec wc..

De nombreux rangements, dont des étagères ouvertes sur tout un pan de mur, complètent cet espace et permettent de multiples possibilités d’aménagement et de décoration.

Ces surfaces offrent ainsi de véritables espaces fonctionnels et habitables, bien au-delà de simples mètres carrés sous pente.
Rénovation complète
L’appartement a bénéficié d’une rénovation technique et esthétique complète :
• Isolation renforcée : laine de roche au rez-de-chaussée et au premier étage, laine de verre au second, ainsi que l’isolation du plancher.
• Fenêtres remplacées par des modèles oscillé-battants à double vitrage et Vélux récents.
• Système d’aération moderne et chauffage électrique récent, avec radiateurs de nouvelle génération à pilotage individuel.
• Installation électrique remise aux normes.
• Sols et peintures refaits, sanitaires rénovés et meubles de salle de bains remplacés.
Un logement modernisé offrant de bonnes prestations énergétiques et bénéficiant d’un classement DPE C.

Stationnement et environnement
Un box fermé, situé au plus près de l’accès au parking, peut accueillir une voiture et une moto et dispose d’étagères de rangement. Il est également possible de stationner un véhicule devant l’entrée du logement.

La copropriété dispose également d’un agréable jardin commun, entretenu et accessible aux résidents, offrant un appréciable espace de verdure et de détente.
Commerces, écoles et équipements sportifs sont accessibles à pied. Une ligne de bus à proximité dessert la gare ainsi que les communes voisines.

Charges annuelles de copropriété: 2.960 €

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.