Réf. : G43/0582 / Publié le 27 août 2026
À partir de 838 € / mois
Saint-Nazaire (44600)
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Appartement 3 pièces - 2 chambres - 69,35 m2 - Proche Super U - Saint-Nazaire (44600)
SAINT-NAZAIRE, T3 Agréable et bien agencé de 84 m2 au sol, dont 69,35 m2 habitables (Carrez) situé au Rez de Chaussée et traversant.
Emplacement recherché avec une vie de quartier où tout se fait à pied, à proximité immédiate des commerces (Super U, pharmacie, coiffeur). Proche écoles, lycées, commodités et transport. Environnement calme et agréable.
Il comprend : Hall d’entrée avec pièce rangement, une grande cuisine séparée, aménagée et équipée de 12 m2, un salon-séjour lumineux orienté Sud, 2 chambres avec placard, salle douche aménagée avec espace pour lave-linge, WC séparé avec lave-mains.
Rare : Compris une cave privative de 14,75 m2 en sous-sol, directement accessible depuis l’appartement, qui vous offre de grandes possibilités de rangement et fait passer la surface totale au sol du bien à 84 m2.
Bon état, lumineux, a été régulièrement rénové, baies double vitrage, menuiseries de qualité, faux plafond thermique et acoustique, chauffage électrique, VMC neuve, hotte de cuisine neuve. Appartement habitable de suite.
Dans petite copropriété, conviviale et bien entretenue de 4 appartements (1 par niveau).
Parties communes comprenant 4 places de stationnement à partager et une cour entièrement clôturée, avec espace verdure pour votre sérénité et votre confort.
Possibilité d'acquérir un garage fermé. Prix en sus.
Un bien rare à visiter rapidement. Pour plus d'informations et pour organiser une visite prendre contact.
Vente directe par le propriétaire, agent immobilier s'abstenir, merci.
Surface 69,35 m2 Carrez.
DPE : C
GES : B
A propos de la Copropriété :
Très faibles charges.
Charges prévisionnelles annuelles du lot : 552 €
Nombre de lots : 11 dont 4 d'habitation.
Pas de procédure en cours.
Date de réalisation du diagnostic énergétique 20/05/2026
Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 90 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Vente appartement 3 pièces 69,35 m² Saint-Nazaire (44600)
187.900 €
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Appeler le propriétaire : 01 40 56 35 45
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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