Réf. : G43/0582 / Publié le 08 juillet 2026
Saint-Nazaire (44600)
Voir l'adresse du bien sur une carteAppartement 3 pièces - 2 chambres - 69 m2 - Proche Super U - Quartier Québrais - Saint-Nazaire (44600).
Joli T3 bien agencé de 69,35 m2 habitables (loi Carrez), situé au rez-de-chaussée, traversant, régulièrement rénové, emplacement recherché situé à 5 mn à pied des commerces, Super U, pharmacie, proche écoles, lycée et commodités. Environnement calme et agréable.
Il comprend : hall d'entrée avec pièce rangement, grande cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès direct sur la cour, salon-séjour lumineux orienté Sud, 2 chambres avec placard, salle d'eau aménagée avec espace douche spacieux, wc séparés avec lave-mains.
Rare : Compris au sous-sol, une grande cave fraîche de 14,75 m2, directement accessible depuis l'appartement. Elle augmente vos surfaces de rangement et fait passer la surface totale au sol du bien à 84 m2.
Très bon état, lumineux, baies double vitrage, vmc neuve, hotte de cuisine neuve, faux plafond thermique et acoustique, chauffage électrique. Appartement habitable de suite.
Dans petite copropriété conviviale et bien entretenue de 4 appartements (1 par niveau). Parties communes comprenant des places de stationnement à partager et une cour fermée pour votre sécurité.
Possibilité d'acquérir un garage. Prix en sus.
Un bien rare à visiter rapidement. Pour plus d'informations et pour organiser une visite prendre rendez-vous. Vente directe par le propriétaire, agent immobilier s'abstenir, merci.
Surface 69,35 m2 Carrez. Toutes surfaces au sol 84 m2 avec la cave.
DPE : C
A propos de la Copropriété :
Faibles charges (pas d'ascenseur, couverture immeuble récente 2017).
Charges prévisionnelles annuelles du lot : 710 €
Nombre de lots : 11 dont 4 d'habitation
Pas de procédure en cours.
Date de réalisation du diagnostic énergétique 20/05/2026
Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 90 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Appeler le propriétaire : 01 40 56 35 45
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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