Vente appartement 2 pièces 44 m² Saint-Nazaire (44600) 160.000 €

Nous vendons notre appartement qui sera libre dès la fin du mois de juin.
Secteur et environnement dynamiques, idéal pour une résidence principale pour un couple ou une personne seule, cet appartement est très bien situé dans un quartier très prisé.
Ce bien répond également à un projet d’investissement → location à l’année ou de septembre à juin pour des missions professionnelles ou les études ainsi que des locations saisonnières. Possibilité d’achat en meublé.
Cet appartement de Type 2 rénové se situe non loin de la plage de Porcé, à 6 mn à pied du sentier côtier. La résidence sécurisée récente (2012) et paisible bénéficie à la fois d’un environnement verdoyant et de la proximité de toutes les commodités.
L’appartement lumineux de 44m² est au 1er étage sur 4 avec ascenseur.
Il se compose d’un pièce de vie de 23m² avec une cuisine ouverte et aménagée, cet espace spacieux donnant sur un balcon plein sud.
La chambre de 12m² est très agréable, l’espace dressing permet un rangement pratique et optimal. La salle d’eau bien agencée, comporte une douche, une vasque et un meuble sous vasque ainsi que le coin toilettes.
Chauffage au gaz, chaudière individuelle, contrat d’entretien inclus dans les charges de copropriété.
Un stationnement couvert complète ce bien ainsi qu’un local à vélos, tous deux sécurisés.
Ces deux lots représentent 348/10000 tantièmes de copropriété qui comporte 28 lots. Les charges mensuelles sont de 75 euros. La Taxe foncière est de 818 euros par an.
Pas de procédure en cours.
Date de réalisation du diagnostic énergétique janvier 2026. Logement bien classé C (113 kwh/an – 20 KgCO/m2 /an), émissions de gaz à effet de serre classé C.