Réf. : G59/2029 / Publié le 02 novembre 2026
À partir de 382 € / mois
Saint-Michel-sur-Orge (91240)
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Studio LMNP CAP WEST – Saint-Michel-sur-Orge – Terrasse et parking – Rentabilité 7 %.
Prix de vente : 80 800 € – Vente directe propriétaire.
Dans la résidence d'affaires CAP WEST, studio meublé de 27,6 m² selon le plan d'origine, situé en rez-de-chaussée, avec terrasse privative de 7,7 m² et place de parking extérieur.
Investissement locatif vendu loué sous bail commercial CAP WEST.
Description du bien :
Studio avec séjour, kitchenette et salle d'eau avec wc
Rez-de-chaussée, aile Ouest
Terrasse privative de 7,7 m²
Place de parking extérieur
Résidence construite en 2010, avec espaces verts paysagers
Rentabilité et informations financières
Rentabilité locative brute : 7 %
Loyer annuel : 5 654,60 € HT
Loyer trimestriel : 1 413,65 € HT
Charges courantes de copropriété : environ 581 €/an
Taxe foncière 2026 : 772 €, taxe d'enlèvement des ordures ménagères comprise
Fonds travaux Alur : environ 31 €/an, sur la base du dernier appel de fonds
Bail commercial
Le studio est exploité par CAP WEST dans le cadre d'un bail commercial en cours, avec une échéance prévue en octobre 2028.
L'acquéreur reprend le bail commercial en vigueur et perçoit les loyers conformément aux conditions contractuelles.
Vente entre particuliers
Prix : 80 800 €.
Documents relatifs au bail commercial, à la copropriété et à la situation locative disponibles sur demande.
- Saint-Michel-sur-Orge
- Brétigny
- Sainte-Geneviève-des-Bois
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Vente studio 27,60 m² Saint-Michel-Sur-Orge (91240)
80.800 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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