Réf. : G49/2434 / Publié le 24 août 2026
À partir de 1 199 € / mois
Saint-Médard-en-Jalles (33160)
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T3 Rénové 67 m² + 75 m² de Jardins/Terrasses sans vis-à-vis (Style Petite Maison).
Situé dans le quartier prisé et paisible de Cérillan / Issac à Saint-Médard-en-Jalles, au fond d’une impasse au calme absolu avec accès direct à la forêt.
Ce superbe T3 traversant d’esprit « petite maison » saura vous séduire par ses prestations de qualité supérieure sa rénovation récente et son cadre verdoyant sans aucun vis-à-vis.
Les points forts :
• Deux jardins privatifs paysagers : 75 m² d'extérieur au total avec terrasses, dont 1 couverte, vue forêt
• DPE C : Très bonne performance énergétique (chaudière gaz individuelle)
• 2 places de parking privatives juste devant le bien + local vélo fermé
• Charges de copropriété faibles : 80 € / mois | Taxe foncière : 1148 €
• Ravalement de façade payé par le vendeur (début des travaux en décembre, la résidence sera comme neuve !)
Agencement optimisé :
• Côté Vie (32 m²) : Grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine américaine équipée de qualité supérieure. Accès direct sur un premier jardin paysager de 41 m² (dont 17 m² de terrasse couverte).
• Côté Nuit (33 m²) : Deux belles chambres, dressing aménagé, salle de bain contemporaine et wc séparés. La chambre principale s’ouvre sur le second jardin de 34 m² (avec terrasse de 12 m² et vue imprenable sur la forêt).
ℹ Appartement traversant : profitez du soleil du matin au soir !
Localisation et commodités :
- Proximité immédiate des transports (Ligne Express G vers Bordeaux et plusieurs Lianes), pistes cyclables, commerces, écoles et professionnels de santé.
- Supermarché & Drive à 5 min.
- Terminus Tram A & D à 15 min en voiture.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 67 m² + 75 m² d'extérieurs
- Année de construction : 2010 (Résidence de standing)
- Chauffage et eau chaude : Individuel Gaz
- Copropriété de 42 lots (aucune procédure en cours).
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour
(Démarchage agences : merci de me contacter uniquement si vous avez un acquéreur positionné avec mandat de recherche).
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Vente appartement 3 pièces 67 m² Saint-Médard-En-Jalles (33160)
269.500 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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