Location appartement 3 pièces 58,41 m² Saint-Médard-De-Guizières (33230) 580 €

Situé au premier étage de l'ancienne gare de Saint-Médard-de-Guizières, ce charmant appartement T3 allie charme historique et confort moderne. La cuisine, entièrement équipée avec plaque de cuisson, four et réfrigérateur, s'ouvre sur un petit bar américain, idéal pour des repas conviviaux. Les fenêtres à double vitrage insonorisé et les volets roulants assurent tranquillité et intimité, tandis que le sol en parquet apporte une touche chaleureuse à l'ensemble.

Le logement bénéficie d'un chauffage central au gaz performant, doté d'une chaudière à condensation, garantissant une température agréable en toute saison. Sa localisation privilégiée offre un accès immédiat aux transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. L'espace d'entrée et l'escalier sont partagés avec quatre autres appartements.

Avec une surface généreuse de 30 m², le séjour-cuisine constitue un espace de vie spacieux et baigné de lumière. Côté nuit, les deux chambres (l'une de 9,74 m² avec penderie intégrée et l'autre de 10,68 m²) offrent de véritables espaces de repos confortables. Entièrement rénovée avec soin, la salle de bains se veut moderne et fonctionnelle : elle offre une belle cabine de douche, un meuble vasque surmonté d'un grand miroir, ainsi qu'un espace astucieusement pensé pour votre machine à laver. Pour plus de confort, les toilettes sont indépendantes.

Ce logement présente un diagnostic de performance énergétique classé D, avec une consommation estimée à 224 kWh/m² par an. Une opportunité unique de vivre dans un cadre insolite.

Candidat justifiant des revenus nets mensuels d'au minimum 2,5 fois le montant du loyer (soit environ 1 500 € net). Étudiants/apprentis avec garant acceptés. Merci de vérifier votre éligibilité avant de me contacter pour une visite.

Loyer : 555 €/mois.
Charges : 25 €.

Superficie 58.41 m²
Pièces 3
Chambres 2
Salles de bains 1.

Étage 1.