Vente appartement 2 pièces 33,95 m² Saint-Maurice (94410) 220.000 €

Appartement 2 pièces de 33,95 m² au 3ème et dernier étage d’un immeuble bien entretenu.

Entièrement optimisé par un architecte (les factures et l’assurance Dommage-Ouvrage des travaux 2015/2016 seront fournies) il vient d’être complètement rénové.
Très lumineux, traversant, il offre une vue dégagée au Sud sans vis-à-vis direct.

Il se compose de :
Une pièce principale,
Une chambre indépendante,
Une cuisine fermée,
Une salle de bains avec wc et emplacement lave-linge.
En sous-sol : une petite cave saine.

Équipements et performance énergétique :
Chauffage : Électrique, régulé par un gestionnaire programmable Delta Dore 2 zones (optimisation du confort et de la consommation pièce par pièce).
Eau chaude : Ballon d'eau chaude intelligent connecté SAUTER, neuf (faible consommation)
Ventilation : Appartement équipé d'une VMC.
DPE actuel : E
Sécurité : Copropriété sécurisée avec interphone, appartement équipé d’une porte blindée.

Le toit de l’immeuble en zinc a été entièrement refait en 2002
Les parties communes de l’immeuble ont été ravalées en 2022.
Aucun travaux n'est prévu dans la copropriété ni dans l'appartement.

Charges :
Taxe foncière : 781€
Charges 2026 ; 100€/mois

Environnement et transports :
À 3 minutes à pied des bords de Marne et du bois de Vincennes.

L'arrêt du bus 111 est situé au pied de l'immeuble. Il permet de rejoindre la station de métro Ligne 8 « Charenton-Écoles », accessible aussi en 15 minutes à pied.
Les lignes de bus 24 et 325 sont également à proximité.