Vente appartement 3 pièces 54 m² Saint-Maurice (94410) 339.000 €

Quartier Montgolfier/Bords de Marne/Bois de Vincennes – 3 pièces lumineux refait à neuf dans un cadre verdoyant (jardin 250 m²).

Dans un environnement calme et recherché, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 54,1 m², entièrement rénové en 2024, situé en étage au sein d’une copropriété bien entretenue (ravalement avec isolation thermique extérieure ITE réalisé en 2026).

Ses atouts majeurs :
Appartement traversant et très lumineux, charme de l'ancien avec belle hauteur sous plafond.
Double séjour spacieux de plus de 22 m² avec cuisine ouverte moderne équipée
2 chambres au calme absolu côté jardin, avec vue apaisante et chant des oiseaux au réveil.
Cave en sous-sol (~6 m²).
Accès à un jardin en copropriété + possibilité d’acquérir en sus un grand jardin privé d’environ 300 m².

Un cadre de vie idéal à proximité du bois de Vincennes et des Bords de Marne
Profitez d’un environnement verdoyant tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces (boulangeries, boucherie, superette...), écoles, services, médiathèque, poste, mairie annexe… tout est accessible à pied.

Transports à deux pas
Bus 111 et 281 au pied de l'immeuble
RER A Joinville-le-Pont à seulement 7 minutes à pied.

Aucun travaux à prévoir, rénovation complète en 2024
Fenêtres double vitrage PVC
Isolation phonique
Parquet et carrelage.
Électricité et plomberie refaites / Chauffage électrique (DPE C dépenses énergétiques estimées entre 990€ et 1370€/an)
Optimisation des espaces sans perte de surface.

Le parfait équilibre en alliant le charme de l’ancien au confort et aux performances énergétiques du neuf. Vivez en lieu privilégié à quelques pas du bois de Vincennes et des bords de Marne.

Copropriété bien entretenue
Ambiance conviviale et entraide entre voisins
Charges : 580 € /trimestre.
Foncier : 1.170€/an.