Vente appartement 2 pièces 48 m² Saint-Maurice (94410) 299.000 €

Saint-Maurice – 2 pièces 48 m² – Balcon filant – Vue dégagée – Parking – DPE C.

Appartement 2 pièces situé à Saint-Maurice, dans une résidence de standing face au Bois de Vincennes.

Lumineux, calme et en très bon état, se compose d’une entrée, d’un séjour de près de 20 m², d’une cuisine indépendante équipée avec cellier, d’une chambre de 10,70 m², d’une salle de bains et d’un wc indépendant.

L’un de ses principaux atouts est son grand balcon filant, accessible depuis les pièces principales, offrant une vue dégagée et beaucoup de luminosité.

Les baies vitrées ont été remplacées par du double vitrage, améliorant le confort thermique et acoustique de l’appartement.

La cuisine indépendante de 8,51 m² est fonctionnelle et dispose d’un cellier attenant.

Une place de parking couverte en sous-sol complète le bien.

La résidence bénéficie également d’un environnement particulièrement agréable avec un très grand jardin arboré et calme à l’arrière de l’immeuble.

Pour la sécurité et le confort des résidents, la copropriété dispose d’un gardien sur place ainsi que d’une surveillance assurée chaque soir par un maître-chien.

Emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles et transports, avec le RER A accessible en quelques minutes.

Caractéristiques
48,32 m² Carrez • 2 pièces • 1 chambre • balcon filant • vue dégagée • grandes baies vitrées double vitrage • cuisine indépendante équipée • cellier • WC séparé • chauffage collectif • ascenseur • parking couvert • grand jardin arboré • gardien sur place • surveillance nocturne.

DPE : C
Charges actuelles : environ 330 €/mois.

Ce montant correspond actuellement à l’occupation du logement par 2 adultes et 2 jeunes enfants et comprend notamment une part liée à la consommation d’eau chaude. Pour un foyer plus petit avec une consommation moindre, cette part des charges peut naturellement être moins élevée.

Taxe foncière : 1.581 €/an.

Parking compris – Vente directe propriétaire, sans frais d’agence.

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