Vente appartement 2 pièces 55,30 m² Saint-Maurice (94410) 450.000 €

St-Maurice Plateau Avenue de Verdun 2 pièces 56 m².
Au 4eme et dernier étage seul au palier, pas de voisinage.
Quartier superbe.
Charme de l'ancien de qualité d'une petite copropriété bien tenue
Belle hauteur sous plafond
Traversant Est Ouest, vue dégagée sur quartier pavillonnaire résidentiel.
Pas de vis-à-vis.
Calme dans une rue peu passante à l’Ouest et jardin intérieur à l’Est.
L'ensemble est esthétique, humain, chaleureux, autant dire rare dans le contexte.
Idéal pour couple avec un jeune enfant.

Cuisine séparée
Toilettes séparées
• L'appartement se compose d'un double séjour lumineux, constituant un espace de vie confortable et élégant.
• La création d'une seconde chambre selon vos besoins est facile.
• Luminosité exceptionnelle du fait de son exposition est et ouest et du fait de
sa vue totalement dégagée, créant une atmosphère paisible et douce. La chambre s’ouvre sur l’Est et le soleil du matin. La campagne à Paris.
• chauffage individuel gaz par chaudière murale condensation très haute performance
- Copropriété bourgeoise bien entretenue et bien gérée
- Présence d'un étendage dans le jardin intérieur
- Présence d'une cave saine environ 4 m2
- Présence d'un local à vélos
- Interphone, digicode, gardien
- Proche des transports en commun Bus lignes 11 325 24, au pied de l 'appartement, Métro Charenton-Ecoles à 7 minutes à pieds
- DPE : Consommation énergie finale : E Emission de g e s : E
• Nombre de lots : 26
• A propos de la copropriété : pas de procédure en cours
• Taxe foncière 2025 : 1430 euros
• Charges prévisionnelles annuelles : 1.700 €
Proche des commerces et à deux pas du Bois de Vincennes.