Vente appartement 3 pièces 62 m² Saint-Maur-Des-Fossés (94210) 369.000 €

Idéalement situé dans le quartier très prisé de la Varenne-Saint-Hilaire, au 1er étage d'une copropriété de standing très bien entretenue et gérée.

3 pièces de 62 m2 loi carrez au calme avec son balcon filant de 9 m de longueur vous offre une vue dégagée sur le parc Médicis
Enduits et peintures de tout l'appartement, murs et plafonds refaits en Aout 2023.
Composé d'un séjour , d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger ( anciennement 2e chambre) de 11 m2, d'une chambre de 11 m2, d'une salle de bain avec douche et toilettes séparées. Grand placard de rangement.
Équipements cuisine : plaque cuisson au gaz, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, le tout en bon état.

Double vitrage, parquet, Interphone, ascenseur, et cave de 3,6 m2. Gardien habitant la résidence.
Cabinets médicaux en rez-de-chaussée, proximité des écoles, marché et tous commerces . RER A et bus à moins de 350 m. Bords de marne à 300 m. Vue sur le parc de la Villa Médicis.
TOUT SE FAIT A PIED. Cadre de vie idéal pour personne âgée ou pour jeune couple.
Charges de copropriété 2025: 3000 €/ an. Incluant chauffage collectif au gaz et eau.
Taxe foncière 2025: 1400 €.
Possibilité d'acquérir en supplément un box voiture de 11 m2.
Local à poussettes et vélos.
Ravalement pierre de taille fait il y a 9 ans.
Travaux d'amélioration de la résidence votés et réalisés cet été.. Mise aux normes PMR, Résidentialisation en cours, ( Portail coulissant, portillon piéton sécurisés)
PHOTOS de l'état actuel et photos générées par L'IA pour la décoration. Possibilité d'aménagement autre car pas de murs porteurs.


Professionnels: Agence, intermédiaire, conseiller , vos sollicitations sont inutiles. Merci de vous abstenir.