Réf. : G51/2049 / Publié le 05 septembre 2026
À partir de 2 196 € / mois
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
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[À VENDRE] Appartement 4 pièces 80 m² traversant, ultra-lumineux & calme – RER A Champignol (5 min à pied)
Surface : 80 m²
Étage : 1er étage avec ascenseur
Description :
Idéalement situé dans le quartier très recherché de Champignol à Saint-Maur-des-Fossés, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 80 m², traversant (Est/Ouest), en parfait état.
Le bien bénéficie d'une situation exceptionnelle : à moins de 5 minutes à pied du RER A (Champignol), des commerces et des écoles, tout en profitant d'un calme absolu (aucun bruit de train) et de la proximité des Bords de Marne (à 500 m).
Les atouts majeurs du bien :
Traversant & baigné de lumière (Est / Ouest) : une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte équipée, prolongée par un agréable balcon orienté Ouest sans vis-à-vis direct.
Aucun travail à prévoir : appartement impeccable, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Copropriété très bien entretenue & faibles charges : cage d'escalier/parties communes récemment rénovées, chaudière collective au gaz neuve (remplacée en 2021) pour un confort thermique optimal et des charges maîtrisées.
Disposition :
Côté jour : Entrée avec rangements, grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et accès direct au balcon.
Côté nuit : 3 chambres confortables (dont une ouvrant sur un second balcon), une salle de bains et des WC séparés.
Nombreux rangements intégrés pour optimiser l'espace au quotidien.
Annexes & Équipements :
Place de parking privative en sous-sol sécurisé.
Cave en sous-sol.
Résidence sécurisée avec ascenseur.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : [D]
Montant des charges : 275€ € / mois (incluant le chauffage, eau chaude)
Contact par téléphone ou messagerie pour plus de détails ou pour organiser une visite.
(Agences s'abstenir, merci)
- Champigny
- La Varenne - Chennevières
- Le Parc de Saint-Maur
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Vente appartement 4 pièces 80,50 m² Saint-Maur-Des-Fossés (94100)
495.000 €
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Appeler le propriétaire : 06 84 44 34 80
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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