Vente appartement 3 pièces 74 m² Saint-Maur-Des-Fossés (94100) 459.000 €

Au cœur de la Varenne-Saint-Hilaire, à deux mn à pied des commerces, marché, restaurants, cinéma, à 5mn du RER A et à proximité immédiate des bords de Marne, découvrez ce bel appartement traversant de 74m2 situé au 2ème étage sur 5 avec ascenseur.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il séduit par sa luminosité, ses nombreux rangements.
L'entrée dotée d'un double dressing s'ouvre sur un vaste séjour de 30m2. La cuisine semi-ouverte, rénovée et entièrement équipée prolonge agréablement la pièce de vie. Le tout donnant accès à un balcon filant de 8m2.
L'espace nuit comprend une chambre avec placard et balcon, une salle d'eau rénovée avec espace buanderie, rangements intégrés avec adoucisseur d'eau, douche équipée d'un banc pour plus de confort ainsi que des WC indépendants avec placard.
Initialement configuré en 3 pièces, cet appartement a été repensé pour profiter d'un grand espace de vie lumineux tout en permettant la récréation aisée d'une 2ème chambre selon les besoins.
Une grande cave aménagée et éclairée de 9m2 ainsi qu'une place de parking privé extérieure viennent compléter ce bien.
A quelques pas des bords de Marne, cet appartement allié confort, luminosité, fonctionnalité et un emplacement privilégié. Une opportunité rare pour profiter d'une qualité de vie recherchée aux portes de Paris.
Électricité, plomberie entièrement revisitées, chaudière à condensation de la copropriété changée fin 2022.
Charges annuelles( chauffage et eau inclus ) 3600€.
Impôts fonciers 1714€.
Interphone, digicode.