Vente appartement 4 pièces 86 m² Saint-Maur-Des-Fossés (94100) 555.000 €

Nous vous proposons un bien rare sans travaux à prévoir, traversant, lumineux ET au calme dans Saint-Maur. Idéalement situé entre la Mairie et le Parc de Saint-Maur, il vous met tout à portée de pied :
•⁠ ⁠4 minutes jusqu'au RER A (Parc de Saint-Maur) pour rejoindre Paris sans effort,
•⁠ ⁠5 minutes des commerces et restaurants
Situé dans le quartier de la mairie, vous dépendez du collège des Tilleuls et du lycée Marcelin Berthelot. Vous avez aussi la possibilité d'inscrire vos enfants à une crèche/maternelle anglais (School time) juste à côté.

Au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille (1972, parfaitement entretenu), cet appartement traversant d'environ 85 m² a été entièrement repensé. Côté jardin, à l'abri du bruit et baigné de lumière.

Rénovation complète : parquet massif en chêne, électricité refaite à neuf, peintures fraîches, cuisine et pièces d'eau neuves. Toutes les fenêtres ont été changées pour du triple vitrage garanti 30 ans pour un silence absolu. De plus, une porte d'entrée blindée, et des ventilateurs de plafond réversibles dans les chambres ont été posés.

L'espace de vie de 37 m² (séjour et salle à manger) s'ouvre sur un balcon exposé EST.

La cuisine semi-ouverte et entièrement équipée (10 m²) est connectée à l'espace de vie par un bar en chêne massif qui ajoute du cachet à l'ensemble et offre un espace de convivialité supplémentaire.

Côté nuit, deux chambres au calme. Une suite parentale avec placards intégrés et salle d'eau privative, avec douche et WC.

La seconde, lumineuse, devient ce que vous voulez : chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis.

Une salle de bains avec baignoire et WC attenant complète le tout.

Le bien s'accompagne d'une cave en sous-sol et un grand box double (deux places en enfilade).

Les charges de copropriété s'élèvent à 500€/mois.

La taxe foncière sera comprise entre 2400 et 2500€ suite à une répartition de lots récente.