Vente appartement 4 pièces 88 m² Saint-Maur-Des-Fossés (94100) 699.000 €

Duplex dernier étage 115 m² au sol – Terrasse plein sud – Box pré-équipé VE – Saint-Maur Hôtel de Ville

Dans le secteur très recherché de l'Hôtel de Ville à Saint-Maur-des-Fossés, découvrez ce duplex en dernier étage, seul sur le palier, offrant un cadre de vie rare entre lumière, volumes et extérieur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour cathédrale baigné de soleil, avec une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures donnant sur une terrasse plein sud de 13 m², sans vis-à-vis, avec vue dégagée.
Un véritable espace de vie dedans/dehors.

La cuisine, avec accès direct à la terrasse, prolonge naturellement cet espace convivial et lumineux.

L'appartement se compose de :
• un vaste espace séjour / entrée de 29 m2 avec une belle hauteur sous plafond
• une cuisine ouverte sur la terrasse
• deux chambres au niveau principal
• une salle de bains et WC séparés

À l'étage :
• une mezzanine (bureau, coin lecture ou chambre d'appoint)
• une suite parentale avec salle de bains

Surface : 115 m² au sol (88 m² loi Carrez)
Les espaces en étage et sous pente offrent des surfaces complémentaires, idéales pour un bureau, un espace nuit ou du rangement, apportant un réel confort de vie au quotidien.

Copropriété bien entretenue - Charges de copropriété courantes : 2 400 € / an -Aucune procédure en cours.

Résidence de très bon standing construite en 1985, reconnue pour la qualité de sa construction.

Annexes :

Un box fermé pré-équipé pour l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique (installation réalisée par la copropriété, compteur Linky)

Une cave de 6m2

DPE : D – GES : B
Chauffage individuel électrique.

Un bien atypique, lumineux et rare, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique avec terrasse en dernier étage.

Prix : 699 000 €