Vente studio 16,40 m² Saint-Maur-Des-Fossés 155.000 €

Studio de 16,4 m² en très bon état – Saint-Maur-des-Fossés

Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété calme de 3 étages (sans ascenseur), ce studio lumineux offre un agencement très fonctionnel.

Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec un coin cuisine, offrant un espace confortable et optimisé. Une salle d'eau avec wc complète ce bien.

L'appartement bénéficie d'équipements appréciables, avec une grande fenêtre en PVC à double vitrage, un volet roulant et un convecteur électrique basse consommation neuf, assurant un bon confort au quotidien. Il est situé dans une petite copropriété bien entretenue et aux charges faibles.

Son emplacement est un véritable atout. Il se trouve à seulement 100 mètres de la gare RER A Saint-Maur–Créteil, permettant de rejoindre rapidement Paris. Les lycées Marcelin Berthelot et D'Arsonval sont accessibles à pied, tandis que le bois de Vincennes, situé à seulement 400 mètres, offre un cadre idéal pour les promenades et les activités de plein air. L'accès à l'autoroute A4 est également rapide.

Ce studio constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (forte rentabilité : 700€ mois), grâce à sa situation privilégiée et à sa proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements scolaires.