Réf. : G32/1871 / 04 juin 2026
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
Voir l'adresse du bien sur une carteGrand appartement de 118 m² avec balcons, box et parking – Fort potentiel
Situé à Saint-Maur-des-Fossés, dans le quartier recherché du Parc, ce vaste appartement de 118 m² se trouve au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble en pierre de taille de 4 étages, ravalé en 2024.
Il se compose d’une grande entrée avec rangements desservant un double séjour lumineux, prolongé par des balcons grâce à de larges baies vitrées. Une cuisine indépendante aménagée complète l’espace de vie.
L’espace nuit comprend actuellement deux grandes chambres, dont une avec salle de bains, wc, buanderie et dressing, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec double vasque et un wc indépendant.
L’appartement dispose également d’une grande cave, d’un box fermé et d’une place de stationnement extérieure.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (menuiseries, électricité, sols, peintures…), offrant un fort potentiel de réaménagement. Le bien peut facilement être transformé en appartement familial avec 3 ou 4 chambres, voire recréer une configuration avec studio indépendant comme à l’origine.
L’immeuble est bien entretenu, sans travaux à prévoir dans les parties communes. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs (charges : environ 770 € / mois).
L’emplacement est particulièrement recherché : à proximité immédiate du RER A (station Le Parc de Saint-Maur), des commerces et d’un environnement de qualité. L’école maternelle, l’école élémentaire et le collège des Tilleuls, très réputés, accueillent les enfants du quartier, tandis que les étudiants fréquentent le renommé lycée Berthelot. Un marché bihebdomadaire anime la place des Marronniers toute proche les mardis et vendredis, et l’ensemble des commerces du quotidien (pharmacies, poste, boulangeries, supermarchés…) se trouvent à quelques pas.
Saint-Maur-des-Fossés est une commune très prisée pour sa qualité de vie, son environnement verdoyant et son esprit village aux portes de Paris.
Infos complémentaires :
Type de chauffage : gaz
Exposition du séjour : Sud-Est
Charges de copropriété : 9 000 € / an
- Le Parc de Saint-Maur
- Champigny
- Saint-Maur - Créteil
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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