Réf. : G24/1287 / Publié le 17 juillet 2026
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
Voir l'adresse du bien sur une carte Voir la visite virtuelleIdéal investisseur – Rendement locatif supérieur à 4 %
Dans une résidence sécurisée avec gardien, ce 3 pièces de 57 m² représente une belle opportunité d'investissement locatif dans un secteur recherché et parfaitement desservi.
Rendement locatif brut supérieur à 4 %
(Basé sur le dernier loyer pratiqué de 1 250 € charges comprises, dont 250 € de charges)
À proximité immédiate des bus et du RER, permettant de rejoindre Paris en moins de 20 minutes, l'appartement bénéficie également d'un environnement pratique avec commerces, marché, écoles et services accessibles à pied.
Situé au 3ᵉ et dernier étage, sans vis-à-vis, le bien se compose :
d'un séjour lumineux,
d'une cuisine indépendante aménagée,
de deux chambres,
d'une salle d'eau,
de WC séparés.
L'appartement a été remis au propre en 2020, permettant une mise en location rapide sans travaux importants.
Chauffage individuel gaz
Cave d'environ 6 m²
Résidence sécurisée avec gardien
Secteur locatif recherché
Prix : 285 000 €
Charges annuelles : 2 160 €
Taxe foncière : 1 090 €
Bien adapté pour un investissement patrimonial sécurisé ou une mise en location rapide.
- La Varenne - Chennevières
- Champigny
- Le Parc de Saint-Maur
Nous avons réalisé l'estimation du prix de vente de ce bien de manière indépendante et impartiale.
Le propriétaire a choisi de mettre un prix cohérent avec ce que nous avions établi.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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