Vente appartement 3 pièces 89,34 m² Saint-Maur-Des-Fossés (94210) 545.000 €

Vendons superbe appartement 2/3 pièces vue panoramique sur les bords de Marne.

Dans le quartier prisé de La Varenne à Saint-Maur-des-Fossés (Triangle d'or), découvrez cet appartement spacieux de 89 m², idéalement situé Quai Winston Churchill. Avec ses 3 pièces lumineuses, incluant une chambre confortable et un double séjour chaleureux, cet espace de vie est parfait pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. Il comprend également une ravissante salle de bain aux dimensions impressionnantes et un WC avec lavabo séparé pour plus de praticité.

Profitez d'un charmant balcon de 11m2 offrant une vue spectaculaire sur la Marne et du magnifique jardin de la copropriété, parfait pour les moments de détente en plein air.
Le double séjour vue Marne peut aisément être transformé en deux pièces (seconde chambre comme indiqué sur les plans d'origine)

À proximité, vous trouverez plusieurs stations de transport en commun, notamment le RER La Varenne – Chennevières à seulement 600 m, facilitant vos déplacements à Paris. Pour vos courses, un supermarché se situe à environ 400 m, et divers restaurants se trouvent dans un rayon de 500 m, offrant une expérience culinaire variée. A proximité immédiate le célèbre marché de La Varenne deux fois par semaine.

Cet appartement dispose d'une cave de 7m2 (saine et sécurisée) et d'un grand box privatif rénové (portail électrique), ajoutant une valeur supplémentaire à votre confort de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier recherché.

Double vitrage, stores roulants récents, porte blindée et système de sécurité.

Nombreux aménagements possibles.

Appartement calme et lumineux situé au 1ᵉʳ étage avec ascenseur.

Ravalement de l'immeuble achevé en 2022.
Rénovations parties communes peintures/électricité terminées en 2024.

Chauffage collectif au gaz – Interphone Pas de procédure en cours – Exposition Est/Ouest Taxe foncière annuelle : 2392 euros -
Charges annuelles : 6912 euros (chauffage, eau chaude, ascenseur, gardien 1/2 temps, entretien jardin par société de jardinage compris dans les charges).

Copropriété de 79 lots très bien tenue. Aucune procédure en cours.
Hall Standing, digicodes, résidence sécurisée.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre future résidence !

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La Varenne – Chennevières
Champigny
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