Vente appartement 4 pièces 80 m² Saint-Mammès (77670) 147.000 €

Bel appartement de 80m2 rénové en 2024 et 2025.
Exposition sud-ouest, très lumineux.
À 15 minutes à pied de la gare, trains directs pour Paris Gare de Lyon en 45min.
À 10 minutes à pied des écoles maternelle et élémentaires.
Collège de secteur accessible en 15 minutes en bus, arrêt de bus à 5 minutes à pieds.

Grande entrée,
Séjour 20m2 + extension de 14m2 pouvant faire office de 3ème chambre (c'est actuellement le cas : la 3ème chambre est séparée du séjour par un rideau fermé si nécessaire, sinon il y a la possibilité par la suite d'ajouter une cloison ou une porte coulissante),
Cuisine 8m2, entièrement rénovée en 2025,
Salle de bain 6m2, rénovée en 2024,
Toilettes indépendants,
Dressing/débarras 6m2,
Chambre de 10,5m2,
Chambre de 9,5m2,
Cave de 6m2.
Chauffe-eau neuf.
Volets roulants électriques.

1ᵉʳ étage sans ascenseur, larges escaliers.

DPE D, GES B. Diagnostics réalisés en juillet 2026.
Consommation énergétique : environ 2000€ à l'année.
Taxe foncière : 1245€ en 2025.
Charges de copropriété : environ 105€ par mois (315€ par trimestre), consommation d'eau incluse.

À visiter sans tarder !

P.S : Si vous souhaitez acheter ce bien pour le mettre en location, sachez que les loyers sont de 850€ environ dans la résidence pour un logement de cette surface.