Réf. : G49/1718 / Publié le 30 août 2026
À partir de 2 081 € / mois
Saint-Malo (35400)
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Vente directe propriétaire – T4 "Les Docks" 3ᵉ étage – Vue coulée verte – Opportunité sous prix marché.
Prix 469 000 €.
Raison de la vente : L'arrivée de notre 3ᵉ enfant agrandit notre famille et nécessite un logement avec une chambre supplémentaire.
Un cadre de vie d'exception au 3ᵉ étage.
Découvrez ce superbe appartement T4 de 81 m² habitables (87 m² utiles) disposant de 15 m² de balcons, situé au 3ᵉ étage de la résidence très recherchée « Les Docks », livré en novembre dernier.
- Vue panoramique & Intimité : Idéalement positionné au 3ᵉ étage, bénéficiez d'une vue totalement dégagée sur la coulée verte et les terrains de sport.
- Emplacement stratégique : À 5 min à pied de la gare TGV, 15-20 min à pied d'Intra-Muros et de la grande plage du Sillon. Proximité immédiate des commerces.
- Agencement & Équipements déjà intégrés : L'appartement est vendu « clé en main » avec des prestations soigneusement ajoutées (très belle cuisine aménagée et équipée, dressing, placards et rangements intégrés).
- Prestations haut de gamme de la résidence : Profitez d'espaces communs de grande qualité conçus pour la convivialité et le confort de vie au quotidien (nombreux garages à vélos sécurisés, patio paysager, terrain de boules, espace barbecue partagé).
Les atouts de l'opportunité : Prix direct propriétaire très attractif : Aucune commission d'agence à ajouter. Pérennité & Confort : Isolation aux normes récentes (DPE B), garanties constructeur, emplacement recherché et cadre verdoyant.
Conditions de contact et processus d'achat.
En raison de la naissance toute récente de notre bébé, nous préservons avant tout notre rythme familial et notre sérénité. Les visites physiques seront strictement réservées aux personnes ayant préalablement confirmé leur motivation par message (présentation de votre projet et justificatif de capacité de financement ou accord de principe).
Après ce premier échange, nous vous transmettrons un dossier complet (plans, vidéo et détails selon votre demande) pour vous permettre de confirmer votre intérêt avant d'organiser un rendez-vous sur place.
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Vente appartement 4 pièces 81 m² Saint-Malo (35400)
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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