Vente appartement 6 pièces 102,40 m² Saint-Leu-La-Forêt (95320) 360.000 €

Nous vendons de particulier à particulier notre appartement familial aux allures de maison, situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée de 2015.

Idéalement placé à Saint-Leu-la-Forêt : vous êtes à quelques pas des commerces du centre-ville, à 10 minutes à pied de la gare (Ligne H) et à 3 minutes à pied de la forêt pour vos balades.

Très lumineux et traversant, ce duplex offre de superbes volumes (102,4 m² loi Carrez, 122 m² au sol) et dispose de 35 m² d'espaces extérieurs.

Au premier niveau (Espace de vie & Suite) :
• Un beau séjour avec une cuisine ouverte, récente et entièrement équipée.
• Une salle à manger lumineuse donnant sur une première terrasse.
• Une grande chambre "cathédrale" avec dressing sur mesure et son balcon privatif.
• Un espace bureau avec placard sur mesure et son propre balcon également.
• Une salle de bains avec espace buanderie et wc.

À l'étage (Entièrement climatisé) :
• Deux belles chambres.
• Un second espace bureau (idéal pour le télétravail).
• Une salle d'eau moderne avec double vasque et WC.
• Une superbe terrasse de 14 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours.

Stationnement et Annexes : L'appartement est vendu avec une place de parking privative et un grand garage double box fermé de 25 m²

Informations pratiques :
• Résidence très récente, DPE C : Classe énergie C (153 kWh/m²/an) · GES A (5 kg CO₂/m²/an). Dépenses d'énergie estimées entre 1 160 € et 1 630 € par an.
• Copropriété saine et bien entretenue de 30 lots (aucune procédure en cours).
• Charges de copropriété : 170 € / mois (soit 2 040 € annuels).

Nous serons ravis de vous le faire visiter. Premier contact par messagerie : n'hésitez pas à nous laisser vos coordonnées et à nous préciser l'état d'avancement de votre projet/financement.

Professionnels de l'immobilier, mandataires et agences : merci de vous abstenir de nous contacter.