Vente appartement 2 pièces 33 m² Saint-Leu-La-Forêt (95320) 158.000 €

Emplacement idéal. 2 Pièces, duplex 48 m² AU SOL – Cave + Parking. Calme et lumineux.

À proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce charmant 2 pièces en duplex d'environ 33m² Carrez et 48m² au sol, situé au 1er et dernier étage dans un environnement calme et agréable.

Un emplacement particulièrement pratique :
• Centre-ville et toutes commodités : 5 min à pied
• Gare SNCF : 7 min à pied
• Accès A115 : 5 min en voiture
• Forêt de Montmorency : 5 min en voiture.

Calme et luminosité au rendez-vous : l'appartement se situe dans l'aile arrière du bâtiment, donnant sur la cour intérieure et le parking, à l'opposé de la route.

Il bénéficie également d'une très bonne exposition :
• Sud-ouest pour les fenêtres séjour/cuisine
• Sud-est pour la salle de bains et l'espace sous combles aménagé en chambre

La pièce sous combles isolés offre environ 19.3 m² au sol, dont 5.10 m² Carrez, avec le charme d'une chambre mansardée.

Le bien comprend également une cave d'environ 3 m² et une place de stationnement sécurisée.

Les + :
• Emplacement central et transports accessibles à pied
• Appartement au calme, côté cour
• Belle luminosité et double exposition sud-est/sud-ouest
• Chauffage + eau chaude électrique et individuel, idéal pour maîtriser sa consommation
• Fenêtres PVC en double vitrage
• Chambre mansardée sous combles aménagées et isolés
• 48,06 m² au sol / 32,89 m² Carrez
• Faibles charges de copropriété : 65 €/mois
• Taxe foncière 2026 : 859 €
• Cave + parking sécurisé.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par message ou par téléphone.